本文摘要：春暖花开，正是出游的好时间。

春暖花开，正是出游的好时间。随着更加多的人仍然自由选择“上车睡等候照片”的跟团游，自助深度体验的旅游方式蓬勃发展，对于习惯在互联网上消费的年轻人来说，自助探亲旅游时出租陌生人的房子的方式也渐渐被拒绝接受。

在网站上输出目的地城市，与酒店预约网站有所不同的是，你将看见风格各异的“别人家的”卧室。相比千篇一律的酒店房间，住进当地人家里，体验有所不同文化的家装风格、生活风俗，旅程连歇脚的地方也充满著惊艳。

体验式深度旅游蓬勃发展“我们都把去找Airbnb（空中食宿）当作藏宝游戏，寻找好的房子，订立到房子，住进的伤心，都是很快乐的一件事。”自由职业者大鲸既是Airbnb的房东，也常四处“串门”作客别人家。

在日本旅行时，M小姐通过Airbnb订立了日本房东空置的房间，“这样你能告诉日本人家是什么样的，这是寄居宾馆体会将近的”。在旅行房屋租赁社区Airbnb，有闲置房间的房东与旅行者共享自己的家，缴纳一定的住宿费。居家布置有特色的房屋、充满著当地民俗风情的摆放，都是旅行者“去别人同住”的理由。

“在土耳其，出租一个公寓，中午或者晚上可以在那里做做饭，晚上买点酒喝一喝，比酒店难受，而且价格低。”旅居英国5年的李小米经常通过Airbnb体验旅行。“在巴厘岛，我们寄居了一套在田野里的别墅，四面都是稻谷。

”佳凝去年去了趟巴厘岛，以连锁酒店的价格就住进了奢华大别墅，今年国庆想去西班牙的她现在早已在预约房子了。大鲸指出Airbnb的顺利之处是把它制成旅游文化，全球平台特性要求了它的用户更加普遍，各自的文化背景更加多元，旅游者不仅是在中选房子，也在自由选择自己要和哪种房东聊天，体验哪种文化。再加社区本身的运营，如发售的专题子集、自己的杂志和“超赞房东”希望机制，“文化的溢价能力认同比纯商业旅馆要低”。

据旅游业内人士讲解，这种渡假式的生活方式刚在我国蓬勃发展。大多数游客的旅游方式渐渐从观光式过渡到体验式的深度旅游，仍然符合于看景点照片合照的团队旅游，利用互联网有机会自由选择更加个性化的出游方式。而在国外，闲置房屋与人分享的模式早就成熟期，典型代表企业有Airbnb和HomeAway。

正式成立于2008年的旅行房屋租赁社区Airbnb，是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站，用户遍及190个国家和地区近34000个城市，被时代周刊称作“住房中的EBay”。而HomeAway从2005年开始运营，自有一套完备而明晰的收费模式，经过一系列并购和战略拓展，目前早已发展沦为全球仅次于的假日房屋租赁在线服务提供商。房东房客互相共享生活把自己家的卧室作为旅途短租，大鲸实在自己不仅是共享房子，与房客聊天更加看起来共享自己的一部分生活，“我不是靠租赁房子赚，更加期望能和客人聊聊天，看到不一样的事物，足不出户也可以看见较为多的东西”。

访谈中，房东的小措施经常给住客的旅途加添温馨。在土耳其旅行时，李小米曾收过房东回到房间的小礼物；欠佳凝在巴厘岛时，也受到房东的照料，老大他们在当地租车。与电商O2O平台有所不同的是，旅行房屋租赁社区希望房东获取优质温馨的服务，而非以宴请客人的数量取得胜利。

对旅游者来说，房子和房东都是最重要的考核条件，许多访谈的旅游者都重视其他客人的评价。李小米也曾多次因为“没有看评论，必要订立了房”而吃了亏，“房子的叙述和实际不合乎，房东的态度也很差”。

佳凝传授订到好房间的所学，就是要多看对房东和房子的评价，多和房东邮件交流细节，这一点和淘宝网购得类似于。在Airbnb社区，房东的个人信息中，回复率、恢复时间都能展现出其服务品质。而在租房社区，用户的评价也并非像网购评论一样，“配置文件赞誉”，“习惯赞誉”；房东的人品、获取的服务，房屋所在地点的周边环境，不少房客甚至在评论中想起与房东共处的细节，语气更加像与朋友聊天。

不仅房客有资格评价房东，房东也可以给客人“差评”。曾多次因旅伴“没有扔到垃圾被房东差评”，李小米警告说道，“却是是别人家，无法像在酒店搞得好干净好内乱，回头之前离去一下，最少大型垃圾毁掉”。国内旅途短租刚跟上不少访谈的旅行者都提及，在国外有出租闲置房屋的旅游消费习惯，到了国内却因价格和服务品质而坦言，性价比较低、交流通畅等问题多被提到。

“国内的价格广泛较高，国外的话因为BNB旅店比酒店低廉，所以回国后就没用过了”。大鲸惟独没有在国内寄居过旅行短租，“不是我想寄居，而是房东一般来说都极快才恢复，甚至不恢复”。

某次去杭州的短途旅行，大鲸联系了4个房东，竟然没一个不予恢复。而她自己作为房东，也常有客人无法只想交流带给的后遗症：没身份验证的客人，上来就回答你房间在不出，会讲解自己和短租目的，要是不恢复就去找别人，或者期望并转到线下缴纳，不表示同意就“放鸽子”。在广深专门从事短租行业的姚女士告诉他记者，国内短租形式在民间早就经常出现。但它与国外差异相当大，经营的人大多是全职的自有物业管理者，个人业主的诚信度和服务水平参差不齐，房东的服务品质和专业化也尚待提升。

在大鲸认识的大多数业主中，很多人还没“共享经济”的意识，不告诉如何彰显掌控房源更加多价值，“不理解这种生活方式，更加不肯让别人寄居进去”。在国内，射击有此消费习惯的用户，以小猪短租和途家网为代表的短租平台网站近年来渐渐不断扩大规模。

小猪短租模式与Airbnb类似于，而途家网更加看起来中国版HomeAway。针对中国房东缺少经营和服务意识，途家网将业主托管地的房产统一管理作为自营房源，在短租平台的基础上减少了第三方自营模式。链接旅游共享经济模式房东因共享闲置物品而受益，客人获得旅途中一个失望的家，这种合作消费的共享经济模式，构建了物品的最大化利用和收益。

共享经济是指通过第三方的互联网市场平台，构建个体之间必要的商品与服务互相交换，租车领域的Uber和租房领域的Airbnb都是这种经济模式的代表企业。从本质上来说，共享经济是一种“合作消费”的生活方式，拥有者将闲置的物品，还包括汽车、房屋等无偿或租赁给使用者，构建物品的最大化利用和收益。与旅行社、酒店铺天盖地的广告忽略，旅游共享经济模式利用O2O平台，靠着游客之间的口碑据传，必要符合了旅行者个性化住宿的市场需求。Tips旅途短租注意事项1.搜寻房源时，尽可能找寻评论较多、有较为多明晰照片的房屋；2.在预约证实之后，请求尽可能和房东多交流，获取详尽的信息；3.遵从房东的“房屋守则”，真实情况报告房间内物品损毁情况；4.认同你的一家人，时逢有争端请求首先与房东联系，由房东出面解决问题；5.住宿后请求编写评价，获取有参考价值的对系统，建议留给感谢信。

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